Prodej areálu se souborem budov a stavebního pozemku, Horní Lukavice 1 – příležitost pro investory a developery
Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o celkové ploše 10 461 m² stavebního pozemku, situovaný přímo v centru obce Horní Lukavice, přitom jen 10 minut jízdy od Plzně. Součástí pozemku jsou čtyři budovy původně tvořící zemědělský statek:
- obytný dům
- budova dříve využívaná jako chlévy
- prostorná stodola
- objekt sloužící jako úložné prostory a dílny
V centru dvora se nachází váha, která dokresluje zemědělský charakter objektu. Celková zastavěná plocha činí přibližně 1 900 m².
Nemovitost aktuálně není využívaná, nabízí však tři atraktivní možnosti budoucího využití:
Revitalizace stávajícího statku a obnovení podnikatelské činnosti v zemědělství.
Přestavba na rezidenční bydlení – například vybudování čtyř bytových domů ve stávajících objektech.
Kompletní demolice a využití pozemku pro výstavbu cca 10 rodinných domů, ideální díky výborné poloze a napojení na infrastrukturu.
Územní plán – Smíšené obytné venkovské (SV)
Pozemek se nachází v plochách smíšených obytných venkovských, kde je:
- Hlavní využití:
- bydlení (včetně hospodářského zázemí)
- rodinná rekreace
- obslužná sféra a drobné výrobní činnosti (včetně zemědělských) omezeného rozsahu, aby byla zachována kvalita a pohoda bydlení
- související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, zeleň a malé vodní plochy
- Přípustné využití:
- nízkopodlažní obytné objekty
- garáže a vedlejší stavby k obsluze území
- zařízení občanské vybavenosti a sportu (veřejné ubytování max. 12 lůžek)
- veřejná prostranství
- Podmíněně přípustné využití:
- zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušují obytné prostředí
- drobná a nezávadná výroba, řemeslná výroba, služby nebo zařízení soukromého podnikání, které nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků
- Nepřípustné využití:
- stavby a zařízení v rozporu s hlavním nebo podmíněně přípustným využitím
- Podmínky prostorového uspořádání:
- nové stavby a změny stávajících musí respektovat měřítko, charakter okolní zástavby a krajinný ráz
- maximální zastavěnost území: 40 %
- minimální podíl zeleně: 30 %
- maximálně 2 nadzemní podlaží, bez možnosti využití podkroví, nebo přízemní objekty s využitelným podkrovím
Výhody lokality:
- centrum obce s veškerou základní občanskou vybaveností včetně obchodu s potravinami
- rychlá dostupnost do Plzně
- strategické místo vhodné pro developerské projekty či investiční záměry
Areál představuje jedinečnou příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru či developerského projektu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
